01 · WAS WIR TUN
Vier Dimensionen, ein Bild.
- Vertragslage und Eigentumssituation
- Technik und Wirtschaftlichkeit
- Genehmigungsstand und Risiken
Leistung 03 · Projektprüfung
Saubere Prüfung,
belastbare Entscheidung.
Strukturierte Due Diligence für Bestandsanlagen und RTB-Projekte — Vertrag, Technik, Wirtschaftlichkeit, Genehmigung. Mehrstufig dokumentiert, KI-gestützt vorgeprüft, vom Menschen final bewertet.
02 · WIE WIR VORGEHEN
Mehrstufig, nicht oberflächlich.
- Datenpaket sichten und vollständig prüfen
- Mehrere unabhängige Durchgänge
- Konsolidierte Bewertung mit Ampel
03 · WAS SIE BEKOMMEN
Klarer Befund.
- RTB-Ampel und Status pro Projekt
- Befundliste mit Priorisierung
- Empfehlungen zur Behebung
Was wir typischerweise finden
Wo Projekte in der Prüfung kippen.
Sechs wiederkehrende Befunde aus unserer Praxis — bei Bestandsanlagen wie bei RTB-Projekten. Jedes für sich kann den Deal kosten. Erkannt vor Vertragsunterzeichnung, sind sie behebbar.
01 · VOLLMACHTEN
Rechte nicht abgesichert.
Entwickler agiert auf Zuruf — das Außenverhältnis fällt auseinander.
- Investor verlangt saubere Befugnisse
- Bank und Versicherer verweigern
- Aus dem Deal wird Stillstand
02 · MASTR FEHLT
Anlage nicht angemeldet.
Am Netz, aber formal nicht im Marktstammdatenregister.
- Vergütung gefährdet
- Bußgelder möglich
- Verkauf erschwert
03 · HEIMFALL
Versteckt im Kleingedruckten.
Klauseln, die nach 15 Jahren das Eigentum für einen Euro übergeben.
- Im Verkaufsfall hunderttausende
- Selten beim Erstlesen entdeckt
- Wir lesen Verträge sorgfältig darauf
04 · WIRTSCHAFTLICHKEIT VERALTET
Annahmen von gestern.
Modelle aus 2022 stimmen 2026 nicht mehr.
- Strompreise und Förderung verändert
- Direktvermarktung mit alten Discounts
- Bei Aktualisierung kippen Cases regelmäßig
05 · VERSICHERUNG
Lücken im Schutz.
Allgefahren ja — Ertragsausfall und Cyber fehlen.
- Selbstbehalte unrealistisch
- Bank zieht Stecker bei Refinanzierung
- Eigentümer trägt mehr als gedacht
06 · GBA & LASTEN
Eigentum unklar.
Grundbuchauszug von 2019 — seitdem zwei Eigentümerwechsel.
- Dienstbarkeit nicht eingetragen
- Erstrangige Grundschuld blockiert
- Eskaliert spätestens beim Notar
Wie wir prüfen
Mehrstufig, KI-gestützt, menschlich entschieden.
Wir kombinieren strukturierte Protokolle mit KI-Vorprüfung und mehreren unabhängigen Durchgängen. So entstehen Befunde, die belastbar sind — und Ampeln, die der Investor akzeptiert.
A · VERTRAGSANALYSE
Klausel für Klausel.
Jede Klausel gegen einen geprüften Standard abgeglichen.
- Pacht, EPC, Wartung, Versicherung
- Heimfall und Anpassungen markiert
- Auch Klausel auf Seite 23, Absatz 4
B · MASTR-ABGLEICH
Status verifiziert.
Stammdaten und Vergütungsbasis verifiziert.
- Anlage auffindbar im Register
- Vergütungshöhe passt zur Realität
- Falls nicht: was zu tun ist
C · HEIMFALL-DETECTOR
Aufgespürt im Original.
KI-Volltextsuche durch alle Vertragsdokumente.
- Heimfall- und Anpassungsklauseln markiert
- Kontextualisiert, vom Menschen bewertet
- Stunden statt Tage
D · WIRTSCHAFTLICHKEIT
Aktualisiert & belastbar.
Reaktualisiert mit heutigen Zahlen, drei Szenarien.
- Strompreise, Discounts, Inflation
- Klare Sensitivitäten
- Kaufpreis vs. Wirtschaftlichkeit
E · VERSICHERUNGS-AUDIT
Police gegen Realität.
Strukturierter Abgleich gegen Marktstandard 2026.
- Cyber, Ertragsausfall, Glasbruch, Brand
- Selbstbehalte gegen Benchmarks
- Empfehlung zur Anpassung
F · GBA & LASTEN
Eigentum geklärt.
Grundbuch, Lasten, Vorkaufsrechte sauber durchgeprüft.
- Konflikt-Konstellationen sichtbar
- Vor dem Notar geklärt
- Was zu erledigen ist, in Reihenfolge
Vorgehen
Vier Stufen
zu einer belastbaren Bewertung.
01
Datenpaket
Verträge, Technik-Akte, Wirtschaftlichkeit, Genehmigungen — vollständig sichten.
02
Einzelprüfung
Jede Dimension separat, mehrere unabhängige Durchgänge, dokumentiert mit Befunden.
03
Konsolidierung
Konsistenzprüfung über alle Dimensionen, Risikobewertung, Gesamt-Ampel.
04
Bericht
Klarer Bericht mit Befunden, Status pro Projekt und Empfehlungen zur Behebung.
Was am Ende steht
Eine Entscheidung, die trägt.
Ampel
RTB-Status
grün, gelb, rot — pro Projekt, mit Begründung
Befunde
Priorisiert
Stopper, Lücken, Hinweise — klar getrennt
Empfehlung
Konkret
was zu tun ist, in welcher Reihenfolge, durch wen
Tiefe
Drei Durchgänge
unabhängig, konsolidiert, vom Menschen bestätigt
Steht eine Entscheidung an?
Akquisition, Verkauf oder Investition — wir prüfen das Projekt strukturiert, bevor Sie unterschreiben.